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杭州多家银行上调房贷利率了!

       真的来了!杭州多家银行开始上调房贷利率!调整后,首套房利率5.4%,二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平。

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杭州某中介提供的最新房贷利率表

       关于利率上调,先从一则传闻而来:“接上级行通知:从5月20日起对新网签的二手房贷款LPR利率进行调整。1、首套贷款利率不低于LPR+75BP(目前5.4%),2、二套房贷款利率不低于LPR+85BP(目前5.5%)”。

       根据5月20日发布的最新LPR数据,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,至今已经13个月保持不变。

       以5年期的LPR为例,首套房的贷款利率起点是4.65%,二套房再加上60个基点就是5.25%。

       再加上网传上调的基点,首套贷款利率就是5.4%,二套房贷款利率则是5.5%。

       利率的调整影响有多大影响?假设购房者贷款300万,等额本息30年还款。以首套房计算,调整后还款总额约606万元,月供16846元。而调整前,还款总额为593万元,月供16473元。还款总额增加了13万元,每个月多还款186元。如果购房者买的是二套房。那么还款总额同样增加13万元,每个月多还374元。

       杭州一家中介证实了这个传闻:“我得到的消息是昨天(5月20日)晚上,工行就开始上调了。”

       工行、建行的工作人员表示,确实已正式上调二手房贷款利率,同网传的数字一样,首套房将上升至5.4%,二套房将上升至5.5%。

       农行杭州分行工作人员也表示,行里已经下达了上调贷款利率的通知,同样也是涨至首套房5.4%,二套房5.5%的贷款率。